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Venta lujosas oficinas la mejor ubicación en Torre Triada al norte de Mérida
VENTA
MXN1,375,465
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Detalles del Inmueble
Dirección
Venta lujosas oficinas la mejor ubicación en Torre Triada al norte de Mérida
Colonia
México Norte
(REF. OVGJ01)
Renta temporal

Período

Valor

VENTA
MXN1,375,465
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES
  • Superficie Total: 43.40 m²
DESCRIPCIÓN

OVGJ01

BREVE DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO
Nuevas lujosas oficinas con una propuesta integral de diseño, en Torre Triada encontrarás espacios de trabajo innovadores, flexibles y 100% adaptados a los requerimientos de los profesionistas de hoy.
BREVE DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Torre Triada se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacía las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo
Torre triada es un desarrollo all in one, que ofrece en un solo espacio, una innovadora propuesta de vida integral, en total sintonía con las nuevas tendencias y necesidades de la gente de hoy. A través de una vanguardista propuesta arquitectónica, torre triada brinda 4 distintas vocaciones que se fusionan entre sí para vivir cada día una experiencia integral: estacionamientos, Locales comerciales y oficinas, departamentos y suites hotelera con amenidades.
CARACTERISTICAS ESPECIALES DEL DESARROLLO
Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos conminando 30 suites y 30 departamentos con amenidades, 63 oficinas, estacionamientos y 6 locales comerciales.
Es una Torre con 13 pisos:
En la planta baja estarán los locales comerciales.
Del piso 2 al 5 será el estacionamiento.
Las suites hoteleras en el piso 6.
Los departamentos y oficinas compartirán los pisos 8 al 14.
 En el piso 7 estarán las amenidades.
La torre cuenta con 4 elevadores dos para departamentos y suites y 2 para oficinas.
UNIDADES TOTALES DEL DESARROLLO: 129 Unidades totales
AMENIDADES:
OFICINAS
Lobby con recepcionista.
Salas de juntas.
Coffe & snack station.
Área de comedor para colaboradores.
 Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.
Oficinas de diversos tamaños con vista exterior.
Sanitarios públicos para hombres y mujeres en cada nivel.
Dos elevadores con posibilidades de acceso desde estacionamientos, o desde cualquier nivel del edificio.
OTROS SERVICIOS DE LAS OFICINAS
Estacionamiento con acceso independiente.
Acceso controlado al área de oficinas.
OTROS SERVICIOS DE LA TORRE
Vigilancia y seguridad las 24 horas del día.
Señalización en el interior del edificio.
Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores en áreas comunes.
Sistema de detección de humo en áreas comunes.
Edificio de Estacionamiento controlado el cual incluye:
Seguridad las 24 horas con circuito cerrado de TV
Controles de acceso vehicular
Sistema de detección de humos y sistema de protección contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores.
Señalización e Iluminación.
Escalera de emergencia presurizadas
Preguntar por precios y disponibilidad en las demás ubicaciones
CARACTERÍSTICAS
OFICINA
PRECIO: Desde $1,375,465 (I.V.A. incluido)
CONSTRUCCIÓN: Desde 43.42 m2
FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2023
COUTA DE MANTENIMIENTO: Tendrán una cuota estimada de mantenimiento de $35 pesos x m2 (se considera de áreas interiores)
POLÍTICAS COMERCIALES: OFICINAS
El plan de financiamiento consiste en un pago a la firma de promesa que varía según la unidad desde $250,000 pesos más 26 mensualidades de $20,000 pesos, saldo a la entrega hasta $400,000 pesos más 26 mensualidades de $20,000 pesos, saldo a la entrega.
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: RECURSO PROPIO, CREDITO BANCARIO
ACABADOS Y EQUIPMIENTO
OFICINAS
• Acabados de piso: Firme a base de concreto acabado final aparente
• Acabados en muro: columna de concreto armado acabado final aparente
• Muros divisorios en Tablaroca acabado final aparente
• Acabados en plafón: Losa de concreto reforzado acabado final aparente
• Fachada exterior: cancel exterior formado por fijos de vidrios, paneles fabricados con tableros horizontales y carteleras verticales
• Preparación para recibir cancelería de aluminio y vidrio en la fachada de cada oficina. El suministro e instalación de dicha cancelería será responsabilidad de cada locatario
• Fachada interior: va por cuenta del cliente y debe pasar la aprobación del comité
• Cajones de estacionamiento de acuerdo a los metros cuadrados de área rentable (se asigna 1 cajón por cada 25 m2 de área rentable).
• Cajones de visita ubicados en edificio de estacionamiento.
• Acabado en piso de mármol, granito, porcelánico o similar en áreas comunes.
• Fachada con panel de aluminio y vidrio templado en exteriores de todas las fachadas.
Las Oficinas serán entregadas con firme de concreto nivelado y acabado para recibir piso. Muros de Tablaroca divisorios con aislante acústico sin acabado. Muro de block acabado común en oficinas que tienen colindancia con áreas de servicio y circulaciones del edificio. Sin plafón de Tablaroca. Todos los acabados en el interior de la oficina en obra gris. La fachada de cada oficina se entregará con preparaciones para recibir cancelería y puertas de vidrio y aluminio. Cada propietario es responsable de la contratación e instalación de su cancelería. La altura interior de cada oficina dependerá del nivel en el que se encuentre.














En bi.07 asesoramos a nuestros clientes desde la búsqueda y promoción de bienes inmuebles hasta el cierre de cualquier operación inmobiliaria relacionada con la compra, venta y renta de todo tipo de propiedades (residenciales, comerciales e industriales) que satisfaga las necesidades.
Brindamos asesoría legal inmobiliaria, trámites de créditos y proyectos inmobiliarios.

ATRIBUTOS EXTRA
  • :
DETALLES DEL INMUEBLE
Tipo de Inmueble
Oficina
Colonia
México Norte
(REF. OVGJ01)
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